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        如何將妻子的名字添加到房產證

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        1.如何在房產證上加上妻子的名字在房產證上加上妻子的名字,需要由夫妻雙方申請,提交以下材料:1、房產交易產權登記申請表;2、結婚

        1.如何在房產證上加上妻子的名字

        在房產證上加上妻子的名字,需要由夫妻雙方申請,提交以下材料:

        1、房產交易產權登記申請表;

        2、結婚證明復印件(校驗原件);

        3、夫妻雙方身份證復印件(校驗原件);

        4、原房屋所有權證原件(收回);

        5、申請報告;

        ?6、夫妻雙方房產約定書(一方婚前取得房產約定為雙方共有的或夫妻婚后取得房產約定為其中一方所有的須提交該件,如雙方或一方不能親自到場辦理的,須提交委托書及經公證的約定書)。

        直接到當地房管局排號辦理

        2.房產證上面想把老婆的名字加進去,怎么弄的

        可以的,房產證是可以添加妻子名字的。

        房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:第一種情況:有房無貸辦理流程是:1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。

        3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

        第二種情況:有房有貸辦理流程是:1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

        3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。

        1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

        3、萬分之5的印花稅。4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。

        5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

        房產證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

        房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

        3.婚后房產證怎么添加妻子的名字

        房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:

        第一種情況:有房無貸

        辦理流程是:

        1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

        2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。

        3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

        4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

        第二種情況:有房有貸

        辦理流程是:

        1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

        2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

        3、其他步驟同“有房無貸”。

        第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。

        1、每平方米2.5元交易費。

        2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

        3、萬分之5的印花稅。

        4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。

        5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。

        6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

        房產證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

        4.我想把房產證加上老婆的名字,具體如何辦理

        婚后在婚前已取得的不動產登記證上加名屬于贈與行為,具體到不動產登記中心辦理登記即可。登記后,不動產所有權發生變化,即由單獨所有變更為共同所有。

        參考《不動產登記暫行條例》

        第十五條 當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。

        不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前,申請人可以撤回登記申請。

        第十六條 申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責:

        (一)登記申請書;

        (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;

        (三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

        (四)不動產界址、空間界限、面積等材料;

        (五)與他人利害關系的說明材料;

        (六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

        不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

        5.房產證想要加上老婆的名字怎么辦

        房產證加名字(加添加產權共有人),可以有三種方法:贈與程序、買賣程序、析產程序。你所說的添加老婆的名字適合第三種方法(即析產)。

        贈與:假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字,那么他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎么操作呢?第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證,然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續,再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記,增加兒子為房屋共有人。

        買賣:想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記,增加你的兄弟為房屋共有人。

        析產:以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字,除了可以選擇贈與、買賣方式外,還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續,然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續,再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖,最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣,你就能增加配偶為房屋共有人。

        如何將妻子的名字添加到房產證

        標簽:知識常識,房產,房屋

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